新築マンションの購入時に注意すべきポイント
新築マンションの購入時に注意すべきポイント
・販売スケジュールを確認しておく 新築マンションは、複数の段階で販売されることがあります。
販売時期や抽選の時期を事前に把握しておくことが重要です。
特に人気のある物件はすぐに完売することもありますので、気になる物件があれば、早めに問い合わせやモデルルーム見学をして、販売スケジュールを確認しておくことが大切です。
・申込み状況を確認する 人気のある住戸は競争率が高くなりますので、確実に購入したい場合は早めに行動を起こす必要があります。
営業担当者に申込み状況を確認することで、どの住戸が人気があるのかを把握することができ、避けることも可能です。
・モデルルームを見てポイントを把握する 新築マンションの販売では、建設中の物件を見ることが難しい場合があります。
そのため、モデルルームを見学することで、具体的な間取りやオプション品、内装や設備の選択肢を知ることができます。
見学時には、希望する間取りとの違いやオプション品などを確認しておくと良いでしょう。
・予算を抑えるためにオプション品を絞る 見学したモデルルームで、魅力的なオプション品が多く目につくかもしれませんが、無駄な費用をかけずに購入するためには、必要な設備や仕様を絞ることが重要です。
欲しいオプション品を明確にしておくことで、予算内での購入がしやすくなります。
新築マンションの購入は、費用の面も重要なポイントですので、事前に必要な情報を把握し、無理のない予算で購入を進めることが大切です。
マンションを購入する際にお金の苦労をしないためのポイント
・頭金と諸経費を貯めておく マンションを購入する際には、頭金と諸経費を用意することが重要です。
一般的には、物件価格の約3割程度の現金を準備することが望ましいです。
・頭金を貯めていくには先取り貯金をする 頭金を用意するためには、先取り貯金をすることが有効です。
毎月の収入から一定額を貯金する習慣を身につけておくと、必要な金額を貯めることができます。
・両親や祖父母から援助を受けられるか確認する マンションを購入する際には、両親や祖父母から援助を受けることができる場合もあります。
資金援助の可能性や条件をしっかりと確認し、受けることができる場合は利用することで負担を軽減することができます。
参考ページ：マンション 購入 失敗 しないための方法｜内覧から引き渡しまで解説
なぜ頭金を貯めるのが大切なのか
なぜならば、素敵な物件を見つけたとしても、頭金が足りないために購入することができないという状況になることを避けるためです。
頭金を貯めることで、望んでいたマンションを手に入れることができます。
マンションを買いたいという気持ちがある場合、計画的に頭金を貯めることが大切です。
なぜなら、頭金を用意することで、住宅ローンの貸し付け条件が良くなるだけでなく、返済負担も軽減されるからです。
頭金は、マンション購入に必要な費用の一部として支払われる金額です。
これを用意することで、住宅ローンの貸し付け割合が下がり、借り入れ額も減るため、月々の返済額が抑えられます。
また、多少の金利の差はあるものの、頭金を用意することで、利子負担の総額も減らすことができます。
さらに、頭金を用意することは、自分自身の資金力を証明する一つの材料ともなります。
頭金を用意できることは、信用度を高める要素の一つです。
金融機関は、頭金を用意することで、借り手の返済能力や信用性を判断する傾向があります。
そのため、頭金を貯めておくことは、マンションを購入する上で有利なポイントとなります。
以上の理由から、マンションの購入を考えている場合は、早い段階で頭金を貯める計画を立てることをおすすめします。
資金計画を立て、少しずつ貯金を増やしていくことで、理想的なマンションを手に入れることができます。